房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初921号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，案涉租赁物未取得建设工程规划许可证，也没有证据证明经主管部门批准建设，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，原告与被告钟映红、胡国彬分别签订的《商铺租赁合同》均为无效合同。 对原告诉请确认合同无效，本院予以支持。 原告与被告钟映红、胡国彬就租赁案涉商铺分别签订了《商铺租赁合同》，原告与被告钟映红签订的《商铺租赁合同》约定租赁期限至2018年1月31日止，而原告与被告胡国彬签订的《商铺租赁合同》约定租赁期限自2018年2月1日起，与前一份租赁合同约定的租赁期限衔接，并无证据显示在前一份《商铺租赁合同》到期后原告将案涉商铺返还给被告钟映红，故原告对案涉商铺的承租使用是连续的状态，没有中断的情形，且两份租赁合同除租赁期限和租金数额有不同约定之外，其余合同内容均完全一致，可以认定两份租赁合同存在承接延续的关系。 被告主张案涉商铺是被告钟映红、胡国彬分别向案外人郑廷福承租后再分别转租给原告，被告对其主张并未提交
摘要
李江与钟映红、胡国彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初921号原告：李江，男，1960年10月1日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区，委托诉讼代理人：龙双志，广东闻彰律师事务所律师。 被告：钟映红，女，1974年9月23日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：胡国彬，男，1975年4月25日出生，汉族，住广东省东莞市，两被告共同委托诉讼代理人：钟文群，广东格雷兄弟律师事务所律师。 原告……