房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0104民初10723号
裁判要旨
原、被告签订的《杭州市房屋租赁合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。 关于原告是否有权单方解除《杭州市房屋租赁合同》的问题，案涉合同约定，租赁期内如被告未经原告同意，擅自转租，擅自拆改变动房屋结构，原告有权终止合同，收回房屋，由此造成的损失，被告应予以赔偿。 本案中被告赵政全将案涉房屋进行分割转租，属于擅自转租及拆改变动房屋结构行为，故原告有权解除案涉《杭州市房屋租赁合同》，对原告的诉讼请求本院予以支持。 原告解除合同后，被告应当及时腾空搬离案涉房屋，若被告未能及时腾空搬离案涉房屋的，应当按照原合同约定的租金标准支付占有使用费至实际腾退之日止。 关于原告主张被告结清租金的问题，根据双方约定，案涉房屋租金应当每半年支付一次，先付后用，提前15日缴纳，即2019年1月1日起的半年租金应当于2018年12月16日付清。 现被告未能按期支付租金，还应当承担支付租金至案涉租赁合同解除之日止的责任，对原告该项诉讼请求本院予以支持。 关于原告主张被告结清水电费、物业费的问题，因原告尚不能明确被告拖欠款项的具体金额，即原告该项损失尚未实际产生，故本院不予支持，原
摘要
谢文与赵政全房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0104民初10723号 原告谢文，男，1967年1月5日出生，汉族，住浙江省温岭市。 被告赵政全，男，1969年11月5日出生，汉族，住河南省商水县。 第三人叶花娟，女，1971年9月20日出生，住浙江省文成县。 第三人黄晓莲，女，1990年3月12日出生，住浙江省浦江县。 第三人金玉华，女，1993年8月2日出生，住湖北省利……