租赁合同纠纷 （2019）粤1973民初12924号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 原告当庭撤回“判令原告与东莞市峰铧轩礼品服装有限公司签订的《厂房租赁协议书》及与被告三方签订的《确认书》于2019年1月10日终止，限被告立即将东莞市黄江镇田美工业园北区******厂房及宿舍配套设施等租赁物完好无损的交还给原告”的诉讼请求，原告撤回上述诉讼请求是原告对其自身权利的处分，没有违反法律强制性规定，本院予以准许。 原、被告及东莞市峰铧轩礼品服装有限公司签订《确认书》，将案涉《厂房租赁协议书》的权利义务概括转让给被告，故原告与被告之间成立租赁合同关系，原告为出租人，被告为承租人。 原告确认案涉租赁物未办理建设工程规划许可证，也未取得产权证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，案涉租赁合同无效。 虽然案涉合同无效，但被告作为承租方实际占有使用案涉租赁物，应根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，参照合同约定的租金标准向原告支付房屋占有使用费。 另，被告对原告是否有权出租案涉租赁物有异议，但原告出示了由东莞市黄江镇田美社区*民委员会出具的《证明》，被告也
摘要
东莞市集源资产经营管理有限公司与东莞金亦鑫实业有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初12924号原告：东莞市集源资产经营管理有限公司，住所地为广东省东莞市***********。 法定代表人：梁秋田，总经理。 委托诉讼代理人：卢国文，广东康麒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘永顺，广东康麟律师事务所实习律师。 被告：东莞金亦鑫实业有限公司，住所地为广东省东莞市黄江镇田美工业区北区******。 法定代表人：程某……