租赁合同纠纷 （2019）粤1973民初11440号
裁判要旨
被告侯新曲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交证据予以反驳原告中基公司的诉讼请求，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。 本案系租赁合同纠纷。 原告中基公司与被告宏源鑫公司签订的案涉《厂房租赁合同》以及被告宏源鑫东莞公司与被告候新曲签订的案涉《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，且案涉厂房已取得建设工程规划许可证，符合租赁条件，故上述《厂房租赁合同》合法有效，各方应依约履行。 关于占有使用费。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。” 本案中，被告宏源鑫东莞公司与被告候新曲签订的案涉《厂房租赁合同》的期限于2018年10月7日届满，被告宏源鑫东莞公司称其于2018年8月底即搬离涉案厂房，且于双方的合同到期前亦要求被告侯新曲搬离而未果，被告候新曲作为次承租人，确认滞留在涉案厂房内的物品系属于其所有，故被告候新曲在涉案合同期限届满后负有腾房的义务。 被告宏源鑫公司、宏源鑫东莞公司称被告候
摘要
东莞市中基贸易有限公司与深圳市宏源鑫投资发展有限公司、深圳市宏源鑫投资发展有限公司东莞分公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初11440号原告：东莞市中基贸易有限公司，住所地：广东省东莞市。 法定代表人：罗国南，经理。 委托诉讼代理人：黄健平，广东弘名律师事务所律师。 委托诉讼代理人：麦建伟，广东弘名律师事务所实习律师。 被告：深圳市宏源鑫投资发展有限公司，住所地：广东省深圳市龙华区。 法定代表人：刘海斌，总经理。 被告：深圳市宏源鑫投资发展有限公司东莞……