房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0402民初5009号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，涉案房屋系坐落于枣庄市市中区东湖明珠7号楼2单元16层1603室。 被告盖娜虽未依法办理涉案房屋登记并领取权属证书，但这只是尚未产生物权公示的法律效果，并不影响其对涉案房屋享有完整的财产所有权。 本案中，一是被告已经全额支付房款，枣庄中汇住宅开发有限公司已与被告签订了《枣庄市新建商品房买卖合同（预售）》，二是被告盖娜和郑和平原系夫妻关系，于2019年8月29日登记离婚，离婚协议第四条夫妻共同财产的处理中约定涉案房产归被告所有，故被告对涉案房屋享有处分权。 《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。 本案中，原告与被告签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效的合同。 《中华人民共和国合同法》第一百一
摘要
盖静与盖娜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0402民初5009号 原告：盖静，女，1983年11月20日出生，汉族，住枣庄市市中区。 委托诉讼代理人：刘妍，山东龙头律师事务所律师。 被告：盖娜，女，1986年12月21日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 原告盖静与被告盖娜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。……