共有纠纷 （2020）浙07民终354号
裁判要旨
本案所涉房屋产权登记在楼珍琴和金仙琴名下，现楼美花、楼丽娟主张其为案涉房屋的共有人，与登记不符，而楼美花、楼丽娟亦表示将提起行政诉讼要求撤销该房屋的产权登记，故楼美花、楼丽娟提起本案诉讼属起诉不适时。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定：驳回楼美花、楼丽娟的起诉。 本院认为，上诉人诉讼请求为要求确认案涉房屋的拆迁补偿款享有份额并要求支付拆迁补偿款，本案应先确认上诉人对案涉房屋是否享有共有权问题。 上诉人一审中提供了产生于1985年“社员建造房屋占用耕地申请表”，欲以证明房屋建造时系以七人一户名义申请的，该申请实质为农村宅基地审批申请。 根据本案证据，在1985年申请表之后，行政机关对案涉房屋确权行为表明，房屋所有权及土地使用权确权给了楼珍琴、金仙琴，而土地性质为国有出让，并非集体性质，即并非通过农村宅基地审批程序而得的土地使用权。 行政行为在没有撤销或确认违法前是有效的，具有公定力。 故按目前的证据，上诉人并不享有诉权。 上诉人上诉请求不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：
摘要
楼美花、楼丽娟共有纠纷二审民事裁定书
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）浙07民终354号上诉人（原审原告）：楼美花，女，1966年12月29日出生，汉族，住义乌市。 上诉人（原审原告）：楼丽娟，女，1969年8月10日出生，汉族，住义乌市。 被上诉人（原审被告）：楼珍琴，男，1941年6月21日出生，汉族，住义乌市。 被上诉人（原审第三人）：金仙琴，女，1943年7月19日出生，汉族，住义乌市。 被上诉人（原审第……