土地租赁合同纠纷 （2015）吉中民三终字第305号

原告上七村委会与被告刘东洋、王享夫所签订的《土地租赁合同书》是双方真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行合同义务。被告虽以原告未能在合同履行期内制止村民的妨害行为协助己方顺利生产为抗辩理由，但未能提供相应证据佐证，其所提供的证据既与本案土地租赁合同纠纷不具有关联性，又未能证明原告方在处理被告与村民个人产生纠纷时存在不作为，故对被告的抗辩意见依法不予采纳，对原告要求被告支付2014年土地租金的诉求，依法予以支持。由于被告于2014年3月9日支付过30000元预付租金给原告，该笔款项也经原告认可，被告还需支付给原告的2014年度租金为80184元。关于原告主张被告应支付诉讼期间的土地租金的问题，考虑到被告实际使用土地情况，被告应向原告支付2015年1月起至原告递交起诉状之日止的租金计36728元（400元÷124275.46亩）。原、被告签订的《土地租赁合同书》第十七条约定：“乙方未按时交清土地租金，甲方随时有权解除合同。”原告要求解除合同的诉求，依法予以支持。由于原告未能提供证据证明租赁土地原样，无法查明租赁土地的情况，因此，原告提出的将农田恢复原样的诉求

原告上七村委会与被告刘东洋、王享夫所签订的《土地租赁合同书》是双方真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行合同义务。被告虽以原告未能在合同履行期内制止村民的妨害行为协助己方顺利生产为抗辩理由，但未能提供相应证据佐证，其所提供的证据既与本案土地租赁合同纠纷不具有关联性，又未能证明原告方在处理被告与村民个人产生纠纷时存在不作为，故对被告的抗辩意见依法不予采纳，对原告要求被告支付2014年土地租金的诉求，依法予以支持。由于被告于2014年3月9日支付过30000元预付租金给原告，该笔款项也经原告认可，被告还需支付给原告的2014年度租金为80184元。关于原告主张被告应支付诉讼期间的

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第305号上诉人（原审被告）：刘东洋，农民。上诉人（原审被告）：王享夫，农民。以上两上诉人的委托代理人：冯令飞，江西金秋实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：井冈山市下七乡上七村民委员会。法定代表人：叶佐诗，农民，系该村民委员会主任。委托代理人：袁宁辉，江西文星律师事务所律师。上诉人刘东洋、王享夫因与被上诉人井冈山市下七乡上七村民……