案外人执行异议之诉 （2019）晋02民终2141号

本案案由为案外人执行异议之诉。根据原、被告各方诉辩意见，本案的争议焦点为：案外人王志强对本案诉争的执行标的是否享有排除人民法院强制执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。故本案应由案外人提供证据证明其异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条中所规定的三种情形。本案中，虽然案外人王志强与恒翔公司签订的《商品房认购协议》的时间早于人民法院的查封时间，但案外人王志强提供的2012年11月11日银行凭证并不能证实其交到恒翔公司的钱为购房款，且交款时

本案案由为案外人执行异议之诉。根据原、被告各方诉辩意见，本案的争议焦点为：案外人王志强对本案诉争的执行标的是否享有排除人民法院强制执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终2141号上诉人（原审原告）：王志强，男，1974年3月1日出生，汉族，现住大同市。委托诉讼代理人：李秀芳，山西雁北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔小莹，女，1955年1月31日出生，汉族，现住大同市。委托诉讼代理人：孟波，北京市荣博律师事务所律师。原审第三人：大同市恒翔房地产开发有限责任公司，住所地大同市平城区南环路北侧。法定代表人……