房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终2248号
裁判要旨
曹利红和曹永祥一方签订的《房屋转让合同》系双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认为有效。合同签订后，曹利红按照约定支付全部的购房款并已实际居住，曹永祥一方应协助曹利红办理涉案房屋的过户手续，但涉案房屋至今未取得初始登记，且因他案已被法院预查封，办理过户手续的条件尚不成就，故对曹利红的诉讼请求，不予支持。曹永祥一方辩称所收的款项系曹永祥向曹利红的借款，但未能提供相应证据证明，不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决驳回曹利红的诉讼请求。案件受理费9800元，减半收取4900元，由曹利红负担。 二审中，曹永祥一方提交微信转账记录十一份（其中八笔金额均为2040元，一笔6800元，一笔840元，一笔5000元）和银行交易明细一份，证明钱征方每月支付曹利红利息。2017年2月20日，曹利红转账支付钱征方157200元，钱征方于2018年1月24日出具给曹利红的收据（实际是借条）载明收到170000元，170000元和157200的差额就是利息。证明双方成立民间借贷关系。 曹利红质
摘要
曹永祥、钱桂珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终2248号 上诉人（原审被告）：曹永祥，男，1951年9月9日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。 上诉人（原审被告）：钱桂珍，女，1955年8月23日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。 上诉人（原审被告）：钱征方，男，1978年10月6日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。 三上诉人共同委托诉讼代理人：李水明，嘉兴市新丰法律服务所法律工作者。 被上诉……