租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第01297号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨利涛作为承租人应按时支付房屋租金。现李小玫作为出租人主张2010年3月26日起房租涨至1100元∕月、2012年3月26日起房租涨至1200元∕月，称杨利涛拖欠租金14800元，但没有提供确实、充分的证据予以证明，且李小玫向杨利涛出具的收条中明确所收租金的期间和数额，与李小玫所称不符，故李小玫上诉所称租金标准和期间不能成立，其上诉请求本院不予支持。杨利涛上诉称，2011年5月19日其通过ATM机向李小玫汇款2600元，其不欠李小玫房租，因杨利涛未提供银行汇款凭证，法院亦无法查询该时间段的银行汇款、存款信息，故杨利涛所称汇款2600元给李小玫，本院不予采信，其上诉请求判决不予支付李小玫2600元，本院不予支持。关于其上诉请求李小玫退还房租押金800元，及要求李小玫向其当庭道歉，不属本院二审审理范围，本院不予涉及，杨利涛可另案解决。审理中，李小玫提出涉案物业费用其已交纳，杨利涛交纳属重复交纳，但没有提供充分证据证明，故原审判决将杨利涛交纳的物业费折抵租金，并无不妥

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨利涛作为承租人应按时支付房屋租金。现李小玫作为出租人主张2010年3月26日起房租涨至1100元∕月、2012年3月26日起房租涨至1200元∕月，称杨利涛拖欠租金14800元，但没有提供确实、充分的证据予以证明，且李小玫向杨利涛出具的收条中明确所收租金的期间和数额，与李小玫所称不符，故李小玫上诉所称租金标准和期间不能成立，其上诉请求本院不予支持。杨利涛上诉称，2011年5月19日其通过ATM机向李小玫汇款2600元，其不欠李小玫房租，因杨利涛未提供银行汇款凭证，法院

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第01297号上诉人（原审原告）李小玫，西安交通大学医学院西区退休教师。上诉人（原审被告）杨利涛，自由职业者。上诉人李小玫因与上诉人杨利涛租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2013）雁民初字第05718号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李小玫、杨利涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李小玫……