确认合同有效纠纷 （2019）湘02民终2601号

原告汪国祖与被告彭才新在平等、自愿的基础上签订《出售房屋契约》,系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,且根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定,诉争的房屋虽未办理物权转移的登记手续,但不影响合同的效力。故原、被告签订的《出售房屋契约》合法有效，原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务,原告要求确认原、被告于2005年11月5日所签《出售房屋契约》有效的诉讼请求,本院予以支持。被告未按约定协助原告办理过户手续,现原告要求被告协助其办理过户登记,符合法律规定,本院亦予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下:一、确认原告汪国祖与被告彭才新于2005年11月5日签订的《出售房屋契约》合法有效;二、被告彭才新在本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告汪国祖将位于茶陵县高陇镇光明村柒组红岭的房屋［国有土地使用证：茶高国用（1993）字第A高-034号］过户至原告汪国祖名下。案件受理费减半收取100元，由被告彭才新负担。二审中，上诉人没有提供新的证据，被

原告汪国祖与被告彭才新在平等、自愿的基础上签订《出售房屋契约》,系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,且根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定,诉争的房屋虽未办理物权转移的登记手续,但不影响合同的效力。故原、被告签订的《出售房屋契约》合法有效，原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务,原告要求确认原、被告于2005年11月5日所签《出售房屋契约》有效的诉讼请求,本院予以支持。被告未按约定协助原告办理过户手续,现原告要求被告协助其办理过户登记,符合法律规定,本院亦予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）湘02民终2601号上诉人（原审被告）：彭才新，男，1956年10月4日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。被上诉人（原审原告）：汪国祖，男，1952年1月19日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。委托诉讼代理人：周春芳，系汪国祖儿媳。上诉人彭才新因与被上诉人汪国祖确认合同有效纠纷一案，不服湖南省茶陵县人民法院作出的（2019）湘0224民初1581号……