房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0211民初1638号
裁判要旨
依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，按照物权法的规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。 被告出售涉案房屋，违法了法律禁止性规定，故本案双方当事人之间的房屋买卖合同系无效合同，基于该合同取得的财产，被告应当予以返还。 但原告在交付定金时，被告已明确告知涉案房屋系安置房，未办理产权证。 被告对该无效合同，也应承担相应责任。 结合本案案情，本院酌定双方各自承担50%的责任，故本院认定，被告应返还原告的定金为10000元的50%即为5000元。 另5000元的损失，由原告自行承担。 故对原告的诉请，超出本院认定部分，本院不予支持。 如被告辩称被告是代开封市润生房地产置换中心卖给原告的，定金是被告收的，但定金被告又全部支付给了开封市润生房地产置换中心属实，被告可另案向开封市润生房地产置换中心主张。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告陈亮与被告开封市示范区云霞房屋信息咨询服务部签订的房屋买卖协议系无效合同；被告开封市示范区云霞房屋信息咨询服务部于本判决生效之日起十日内返
摘要
陈亮与房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0211民初1638号原告：陈亮，男，汉族，1993年5月25日出生，住河南省通许县。 被告：开封市示范区云霞房屋信息咨询服务部。 统一社会信用代码：92410211MA45E8M82C。 住所地：河南省开封市金明区宋城路******。 负责人：樊云霞,该单位经营者，经理。 本院于2019年5月14日立案受理了原告陈亮诉被告开封市示范区云霞……