共有物分割纠纷 （2016）苏13民终2453号

涉案房产系杨国柱、倪道洪共有，法院保全是符合法律规定的，现杨国柱起诉要求确认其与倪道洪对涉案房产享有的份额，故诉至法院。一审法院认定事实：2007年至2009年期间，倪道洪多次向杨国柱借款共计5186000元。2010年1月15日，杨国柱与倪道洪签订协议书，协议约定双方共同出资购买位于泗洪县泗州西大街南侧、泗洪商场西侧--文化大世界第一幢一层1006号商铺，杨国柱按购房总额的95%出资，倪道洪按购房总额的5%出资。2010年2月2日，杨国柱、倪道洪与案外人美华公司签订商品房买卖合同1份，由杨国柱、倪道洪共同购买美华公司所有的文化大世界第一幢一层1006号商铺，上述买卖合同已经在有关机关进行备案登记。另查明，第三人杨兆虎、周国永因倪道洪差欠其借款向泗洪县人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，二人分别将涉案房屋予以保全。在第三人杨兆虎案件执行过程中，杨国柱以其系涉案房产共有人为由提起案外人执行异议，经泗洪县人民法院审查后裁定驳回其异议申请。2012年7月9日，杨国柱向泗洪县人民法院提起诉讼，要求对涉案房产进行分割并确认房屋产权归其所有。泗洪县人民法院、宿迁市中级人民法院判决确认因争议房屋产权未明

涉案房产系杨国柱、倪道洪共有，法院保全是符合法律规定的，现杨国柱起诉要求确认其与倪道洪对涉案房产享有的份额，故诉至法院。一审法院认定事实：2007年至2009年期间，倪道洪多次向杨国柱借款共计5186000元。2010年1月15日，杨国柱与倪道洪签订协议书，协议约定双方共同出资购买位于泗洪县泗州西大街南侧、泗洪商场西侧--文化大世界第一幢一层1006号商铺，杨国柱按购房总额的95%出资，倪道洪按购房总额的5%出资。2010年2月2日，杨国柱、倪道洪与案外人美华公司签订商品房买卖合同1份，由杨国柱、倪道洪共同购买美华公司所有的文化大世界第一幢一层1006号商铺，上述买卖合同已经在有关机关进行备案

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 裁 定 书（2016）苏13民终2453号上诉人（一审第三人）周国永。上诉人（一审第三人）杨兆虎。二上诉人共同委托诉讼代理人李鑫、王海峰，江苏苏扬律师事务所律师。被上诉人（一审被告）倪道洪。委托诉讼代理人张卫华，江苏江州律师事务所律师。委托诉讼代理人朱扬生，扬中市新坝法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）杨国柱。委托诉讼代理人孟军，江苏立贤律师事务律师。上诉……