土地租赁合同纠纷 （2016）内22民终573号

孙磊、蒋坤与奥特奇公司签订的《奥特奇种植基地租赁合同》双方当事人无异议，且不违反法律相关规定，该合同合法、有效。双方当事人应按合同约定，行使权力履行义务。蒋坤、孙磊未经奥特奇公司同意，将租赁土地转包他人，未按约定为奥特奇公司办理种植基地林权过户手续，提供虚假房屋产权证用于履约抵押，未及时对示意牌、围栏进行维护，经奥特奇公司催告后，在约定期限内，仍未按合同约定进行整改，孙磊、蒋坤的行为已构成违约，故双方的合同关系应予解除，奥特奇公司要求返还承包的土地及设备的诉讼请求及要求孙磊、蒋坤给付违约金200000元的诉讼请求，符合双方合同第六条（1）及第七条（4）关于违约金承担方式及违约金金额标准的约定，该院予以支持；《合同解除通知书》系奥特奇公司2015年5月11日向法庭提供的证据，在该院对双方的合同关系是否解除的裁决未生效前，不能确认双方的合同关系已解除，奥特奇公司请求确认2015年5月11日送达孙磊、蒋坤的合同解除通知书有效，确认双方的合同关系于2015年5月11日已经解除的诉讼请求，该院不予支持；根据双方合同第七条违约责任及免责条款（2）约定，“孙磊、蒋坤违约，应以兴安盟药材种植土地年平均

孙磊、蒋坤与奥特奇公司签订的《奥特奇种植基地租赁合同》双方当事人无异议，且不违反法律相关规定，该合同合法、有效。双方当事人应按合同约定，行使权力履行义务。蒋坤、孙磊未经奥特奇公司同意，将租赁土地转包他人，未按约定为奥特奇公司办理种植基地林权过户手续，提供虚假房屋产权证用于履约抵押，未及时对示意牌、围栏进行维护，经奥特奇公司催告后，在约定期限内，仍未按合同约定进行整改，孙磊、蒋坤的行为已构成违约，故双方的合同关系应予解除，奥特奇公司要求返还承包的土地及设备的诉讼请求及要求孙磊、蒋坤给付违约金200000元的诉讼请求，符合双方合同第六条（1）及第七条（4）关于违约金承担方式及违约金金额标准的约定，

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终573号上诉人（一审被告）孙磊，男，1985年9月1日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区乌兰浩特市。委托代理人杨晓丽，内蒙古奥斯律师事务所律师。上诉人（一审被告）蒋坤，男，1984年2月20日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区乌兰浩特市。被上诉人（一审原告）兴安盟奥特奇农业资源开发有限公司，住所地内蒙古自治区乌兰浩特市。法定代……