所有权纠纷 （2015）忻中民终字第769号

公民、法人违反合同或不履行其他义务的，应当承担民事责任。本案中，李贵林与靳永飞签订房屋买卖契约，是双方在协商一致的基础上订立的，是双方真实意思表示，后李贵林依照契约约定履行了自己的义务，且在此基础上，李贵林与承包工队签订了工程承包合同，靳润蛆作为同人签字，此后由李贵林出资、委托靳润蛆管理并支付承包工程款，由承包工队修建了剩余二层14间楼房，包括楼房的抹沙、抹灰、毛墙、毛地、前后门面贴瓷砖、做下水工程等。靳润蛆辩称：（1）双方约定三年还清房款即赎回该房屋，现房款已付清，故该房屋仍应归靳永飞所有；（2）李贵林诉称的14间房屋系靳润蛆出资修建，其中部分出资系向李贵林所借。但本案证据只能证明靳润蛆与李贵林双方有经济往来，并不能证明靳润蛆在三年内确已还清该房款，且已将房产赎回；且靳润蛆所出具的用以证明向李贵林借款的凭证“今收到建房款（材料款等）＊＊元”，只能证明其收到过李贵林的建房款，而不能证明是李贵林借给其的借款；另外靳润蛆辩称自己出资修建14间房屋，并提供由修建工人出具的拟证实其修建房屋支出243700元的证明，亦与其所称的开支总价款371777元不相一致。靳永飞主张因李贵林未向其支付契约约

公民、法人违反合同或不履行其他义务的，应当承担民事责任。本案中，李贵林与靳永飞签订房屋买卖契约，是双方在协商一致的基础上订立的，是双方真实意思表示，后李贵林依照契约约定履行了自己的义务，且在此基础上，李贵林与承包工队签订了工程承包合同，靳润蛆作为同人签字，此后由李贵林出资、委托靳润蛆管理并支付承包工程款，由承包工队修建了剩余二层14间楼房，包括楼房的抹沙、抹灰、毛墙、毛地、前后门面贴瓷砖、做下水工程等。靳润蛆辩称：（1）双方约定三年还清房款即赎回该房屋，现房款已付清，故该房屋仍应归靳永飞所有；（2）李贵林诉称的14间房屋系靳润蛆出资修建，其中部分出资系向李贵林所借。但本案证据只能证明靳润蛆与李

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）忻中民终字第769号上诉人（原审被告）靳润蛆。委托代理人张燕。委托代理人祝岩杰。上诉人（原审原告）李贵林。委托代理人薛志平。委托代理人冯晋苏。原审第三人靳永飞。上诉人靳润蛆、李贵林因所有权纠纷一案，不服山西省岢岚县人民法院（2015）岢民初字第55号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人靳润蛆及其委托代理人张燕……