房屋租赁合同纠纷 （2019）云2901民初1765号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告于2017年5月13日签订的《房屋租赁合同》第三条约定有“乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约，收回房屋：（3）无故拖欠租金三个月以上”的内容，据双方于2018年12月14日对租金及支付期限达成的一致意见，被告应于2019年2月18日前向原告付清首次五年的第三期租金17万元，但被告至今未向原告支付该笔租金，其行为构成违约，原告可行使约定解除权以解除双方签订的合同，故本院对原告要求解除《房屋租赁合同》的诉请予以支持。 同时，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，在合同解除后，被告应将案涉房屋返还原告。 就原告主张的违约金。 本院认为，《房屋租赁合同》第十二条就违约金的承担有约定，被告逾期向原告支付租金构成违约，其应依约向原告承担支付违约金2万元的违约责任。 就原告主张的截至2019年7月29日期间的租金。 本院认为，依据合同约定，2017年10月1日至2018年9月30日期间的租金为2万元，2018年10月1日至2019年7月29日期间（共301天）的租金为41,232.88元（计算
摘要
杨红昭与包丽娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2901民初1765号原告：杨红昭，男，1979年1月1日出生，白族，住大理市。 被告：包丽娜，女，1989年2月24日出生，蒙古族，现住大理市。 原告杨红昭与被告包丽娜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告杨红昭向本院提出诉讼请求：1．判令……