房屋拆迁管理（拆迁） （2017）最高法行申1062号
裁判要旨
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案所涉房屋系路建波合法承租，被拆迁人济宁汽车运输总公司第三公司及房屋出租方邹城市正大建筑公司均未与路建波协商达成解除租赁关系的协议。该房屋所在地块由邹城市政府下文收回了国有土地使用权。邹城市政府作为土地征收单位，是实际的拆迁人，应当依据上述行政法规的规定对土地征收范围内的房屋承租人（路建波）进行妥善安置，在不能通过产权调换的方式保证路建波继续租赁的情况下，理应予以货币补偿。邹城市政府于2002年5月13日作出的动迁座谈会纪要第二条载明“正大公司沿街楼一事。动迁工作中，中止协议以前的事情，由协议双方根据协议约定自行处理；中止协议以后的事情，由地方政府处理。”可见，邹城市政府针对路建波承租的正大公司沿街楼的拆迁政策是中止租赁协议，善后事宜由政府处理。路建波响应邹城市政府的号
摘要
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案所涉房屋系路建波合法承租，被拆迁人济宁汽车运输总公司第三公司及房屋出租方邹城市正大建筑公司均未与路建波协商达成解除租赁关系的协议。该房屋所在地块由邹城市政府下文收回了国有土地使用权。邹城市政府作为土地征收单位，是实际的拆迁人，应当依据上述行政法规的规定对土地征收范围内的房屋承
正文（节选）
中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2017）最高法行申1062号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：山东省邹城市人民政府。住所地：山东省邹城市平阳路**。 法定代表人：杜庆节，山东省邹城市人民政府市长。 委托诉讼代理人：郑玉波，山东省邹城市人民政府工作人员。 委托诉讼代理人：冯维群，山东匡衡律师事务所律师。 再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）：路建波，男，1970年7月29日……