物业服务合同纠纷 （2021）湘06民终773号

一、关于物业费，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。故鲲鹏物业公司与春晖花园小区业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，鲲鹏物业提供了物业服务，陈杰作为该小区的业主应当向鲲鹏物业支付相应的物业费。根据合同的约定陈杰应当向鲲鹏物业支付2018年6月1日至2020年6月30日的物业费4109元（130.47㎡×25个月×每平方1.26元/月）。二、关于违约金，鲲鹏物业、陈杰虽在《物业服务合同》中对业主逾期缴纳物业服务费的违约责任进行了约定，但经查明鲲鹏物业提供的服务存在不足之处，故鲲鹏物业要求陈杰支付违约金的主张，不予支持。据此,依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决:一、陈杰于判决书生效之日起十日内向鲲鹏物业支付物业管理费4109元，逾期支付,应当依照《

一、关于物业费，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。故鲲鹏物业公司与春晖花园小区业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，鲲鹏物业提供了物业服务，陈杰作为该小区的业主应当向鲲鹏物业支付相应的物业费。根据合同的约定陈杰应当向鲲鹏物业支付2018年6月1日至2020年6月30日的物业费4109元（130.47㎡×25个月×每平方1.26元/月）。二、关于违约金，鲲鹏物业、陈杰虽在《物业服务合同》中对业主逾期缴纳物业服务费的违

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终773号上诉人（一审被告）：陈杰，男，1987年8月11日出生，汉族，户籍所在地湖南省华容县。被上诉人（一审原告）：湖南鲲鹏物业服务有限公司，住所地湖南省长沙市高新开发区麓天路28号金瑞麓谷科技产业园A4栋1201号。法定代表人：刘鲲鹏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨容，湖南越一律师事务所律师。上诉人陈杰因与被上诉人湖南鲲鹏物业服……