（2018）吉01执异89号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”案外人蒋立功与吉林省食品集团公司之间形成的基础法律关系并非真正的租赁关系，而是金钱债权债务关系。以房屋租赁权抵债也只是为了消灭该债务，而不属于上述法律规定应予保护的情形。综上案外人蒋立功的异议请求不成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人蒋立功的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 黄 晶代理审判员 周翠翠代理审判员 蒋振华二〇一八年七月十六日书 记 员 马可欣
摘要
蒋立功对长春市汇达小额贷款有限公司与吉林天景食品有限公司、曲广深、刘颖公证债权文书一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异89号案外人：蒋立功，男，1966年3月27日生，汉族，住吉林省长春市二道区。申请执行人：长春市汇达小额贷款有限公司，住所地吉林省长春市净月开发区。法定代表人：ＸＸ洲，该公司总经理。被执行人：吉林天景食品有限公司，住所地吉林省长春市净月开发区。法定代表人：曲广深，该公司总经理。被执行人：曲广深，男，汉族，1951年6月8日生，住吉林省……