物权保护纠纷 （2015）邢民四终字第87号

金麒麟与闫粉的系夫妻关系，综合本案事实，金麒麟在诉争的房屋买卖及宅基地转让过程中是代理闫粉的实施的行为，闫粉的作为被代理人，对该代理行为应当承担民事责任。上诉人与被上诉人之间是买卖合同关系，合同成立后合同双方当事人应依诚实信用原则履行各自的义务。在合同大部分内容已履行多年后，闫粉的将10，000元退给金扶京，要求单方终止合同，赵自厂拒绝接受该10，000元，不同意解除合同。本案中双方当事人对合同未全面履行的原因说法不一，闫粉的主张合同已解除的理由不能成立，本院不予支持。当事人可就对方违约部分或他人侵权行为各自主张自己的权利。因闫粉的主张赵自厂侵权与查明的事实不符，故闫粉的要求赵自厂停止侵害、排除妨碍并赔偿损失的诉请一审法院不予支持正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人闫粉的负担。本判决为终审判决。审　判　长　　信深谦代理审判员　　王小英代理审判员　　王朝辉二〇一五年一月三十日书　记　员　　梁　冰

金麒麟与闫粉的系夫妻关系，综合本案事实，金麒麟在诉争的房屋买卖及宅基地转让过程中是代理闫粉的实施的行为，闫粉的作为被代理人，对该代理行为应当承担民事责任。上诉人与被上诉人之间是买卖合同关系，合同成立后合同双方当事人应依诚实信用原则履行各自的义务。在合同大部分内容已履行多年后，闫粉的将10，000元退给金扶京，要求单方终止合同，赵自厂拒绝接受该10，000元，不同意解除合同。本案中双方当事人对合同未全面履行的原因说法不一，闫粉的主张合同已解除的理由不能成立，本院不予支持。当事人可就对方违约部分或他人侵权行为各自主张自己的权利。因闫粉的主张赵自厂侵权与查明的事实不符，故闫粉的要求赵自厂停止侵害、排

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第87号上诉人（原审原告）闫粉的，女，1945年10月14日出生，汉族，现住沙河市。委托代理人金麒麟，系闫粉的丈夫。委托代理人张攀虎，河北守敬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵自厂，男，1969年8月19日出生，汉族，住沙河市。委托代理人冯捧娥，系赵自厂妻子。上诉人闫粉的因物权保护纠纷一案，不服河北省沙河市人民法院（2014）沙民……