商品房预售合同纠纷 （2019）陕0112民初517号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照合同约定履行。 原、被告签订的《商铺预购协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，虽然被告未取得商品房预售许可证，但其与原告签订的是预定协议，约定被告取得商品房预售许可证后双方签订商品房买卖合同，并未违反法律规定，故该预定协议应属有效。 被告认为协议无效的意见，本院不予采纳。 原告按照协议约定向被告支付了购房款，但是预定期满，被告至今未取得商品房预售许可证，不能与原告订立商品房买卖合同，现原告要求解除预定协议，符合合同约定，本院予以支持。 合同解除后，原告要求被告退还购房款172343元，本院予以支持。 预定期满，被告未能取得商品房预售许可证，未与原告签订商品房买卖合同，原告主张利息损失，本院予以支持。 利息酌情从2015年6月30日起至本判决确定之日止按照本金172343元，同期中国人民银行三年期存款利率计算。 对于被告主张从雅荷易生活科技有限公司支付原告的固定收益款应该从购房款中扣除一节，因被告未在本案提出反诉，故本案不予处理，被告可另案主张。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十
摘要
薛雅芬与西安雅荷国际房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院稿纸西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初517号原告：薛雅芬，女，1985年12月6日出生，汉族，住西安市碑林区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：王力，陕西标典律师事务所律师。 被告：西安雅荷国际房地产开发有限公司。 住所地：西安市。 统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX6052。 法定代……