租赁合同纠纷 （2018）苏0205民初3160号
裁判要旨
2010年5月1日庄桥居委会与飞速达公司签订的《东亭街道庄桥社区集体资产租赁协议书》系双方真实意思表示，也未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 对于双方争议的合同第五条第4款“本协议书期满时，如乙方不再续租，乙方应在期满前三个月用书面形式告知甲方，乙方承租期内因生产和经营需要投入的不动产部分无偿归甲方所有，乙方不得将不动产部分作价转让或主张其他权利，属乙方所有的动产部分可由乙方带走。” 及合同第八条第1款“乙方违反约定不按期向甲方交付租金的，应承担滞纳金，滞纳金按应交租金总额的每天千分之二计算，如出现不按期支付租金此类情形的，甲方视同乙方放弃资产租赁，甲方有权终止协议，收回房屋，并限期归还欠租和滞纳金。” 是否有效，庄桥居委会能否根据该约定解除租赁合同，取得飞速达公司建造的不动产的问题，本院认为，飞速达公司根据当时的地方政策办理了不动产的建造审批手续，在租赁的土地上建造厂房，并办理了不动产登记，取得了土地使用权证及房屋所有权证，庄桥居委会与飞速达公司签订租赁协议书时对此情况是明知的，双方签订的是土地和部分房屋（250平方米）的租赁合同，庄桥居委会提供土地及房屋（250平方米），
摘要
无锡市锡山区东亭街道庄桥社区居民委员会与无锡飞速达轻型气动液压有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0205民初3160号原告：无锡市锡山区东亭街道庄桥社区居民委员会，住所地无锡市锡山区东亭街道庄桥路**。 负责人：虞红伟，该居民委员会书记。 委托诉讼代理人：包杰，江苏行德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋菊兰，江苏行德律师事务所律师。 被告:无锡飞速达轻型气动液压有限公司,住所地无锡市锡山经济开发区春阳路**。 法定代表人：俞艳斐，该……