房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁16民终340号

本案的争议焦点为原被告于2017年1月25日签订商品房买卖合同的行为是否存在重大误解及显示公平的情形。《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”《中华人民共和国合同法》第五十四条亦规定了因重大误解及显示公平订立的合同，当事人有权请求撤销。本案中，原被告在签订商品房买卖合同时是否存在重大误解及显失公平的情形，应当主要审查双方签订商品房买卖合同时，是否以被告所在单位购买办公楼为前提条件，从而导致价格是否显著低于市场价格，损害原告利益。首先，从原告与被告所在单位办公室主任的往来邮件内容来看，虽然没有涉案合同价格以购买办公楼为前提的直接内容，但从双方的往来邮件可以看出，是被告所在单位欲购买办公楼在先，在洽谈此事宜中，被告所在单位购买包括涉案房屋在内的房屋；且在被告所在单位确定不购买原告办公楼后，以新华保险名义团购的部分客户或已陆续解除了与原告在2017年签订的商品

本案的争议焦点为原被告于2017年1月25日签订商品房买卖合同的行为是否存在重大误解及显示公平的情形。《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”《中华人民共和国合同法》第五十四条亦规定了因重大误解及显示公平订立的合同，当事人有权请求撤销。本案中，原被告在签订商品房买卖合同时是否存在重大误解及显失公平的情形，应当主要审查双方签订商品房买卖合同时，是否以被告所在单位购

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终340号上诉人（原审被告）刘婷婷，女，1980年6月17日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：宋彬，山东法途律师事务所律师。委托诉讼代理人：李景坤，山东法途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滨州市中喜城市建设有限公司，住所地山东省滨州市滨城区黄河五路**。法定代表人：郭延峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：邵兆井，山东……