合同纠纷 （2013）延中民四终字第455号

双方对争议土地经国家征收的事实没有异议，本院予以确认。根据2002年7月2日《协议书》、2002年9月28日房地产公司向延吉市政府提出的《关于新建旭春花园小区减免费用的报告》以及双方陈述，足以认定争议土地位于房地产公司进行拆迁的范围内，所约定的补偿面积和价款明确，系双方真实意思表示，不违反当时法律、法规的强制性规定，应视为有效。虽然房地产公司主张支付40万元并非征地补偿，而是代政府进行资助，并在2007年6月25日向市政府提出的《关于办理规划验收的请示》中提到“……因光明二组多次去公安局、法院上访，市信访局本着解决问题，同情弱者的信念，帮组我们解决了问题，我们按照市里的意见拿出40万元解决了此事……”，但上述理由和证据均不能成为双方之间的补偿合同为无效或已经终止的理由。关于本案争议土地补偿款的支付义务是否与房地产公司征用3万㎡土地的《协议书》确定的7000㎡暖气楼的交付有关或以政府提供的政策性补偿为附条件等，因无明确的约定，本院不予确认。综上，房地产公司的上诉理由不能成立，原审判决并无不当。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）

双方对争议土地经国家征收的事实没有异议，本院予以确认。根据2002年7月2日《协议书》、2002年9月28日房地产公司向延吉市政府提出的《关于新建旭春花园小区减免费用的报告》以及双方陈述，足以认定争议土地位于房地产公司进行拆迁的范围内，所约定的补偿面积和价款明确，系双方真实意思表示，不违反当时法律、法规的强制性规定，应视为有效。虽然房地产公司主张支付40万元并非征地补偿，而是代政府进行资助，并在2007年6月25日向市政府提出的《关于办理规划验收的请示》中提到“……因光明二组多次去公安局、法院上访，市信访局本着解决问题，同情弱者的信念，帮组我们解决了问题，我们按照市里的意见拿出40万元解决了此

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2013)延中民四终字第455号上诉人（原审被告）延边房地产有限公司。法定代表人赵峰，总经理。委托代理人王洪波，该公司职员。被上诉人（原审原告）延吉市小营镇光明村第二村民小组。负责人邢艳芳，组长。委托代理人吴范植，吉林南春律师事务所律师。上诉人延边房地产有限公司（以下简称房地产公司）因与被上诉人延吉市小营镇光明村第二村民小组（以下简称光明村二组……