申请确认仲裁协议效力 （2014）深中法涉外仲字第56号

本案是申请确认国内仲裁协议效力案件，应依据《中华人民共和国仲裁法》及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》的相关规定进行审查。梁朋与和记物业服务（深圳）有限公司签署的《业主公约》已经明确双方纠纷提交深圳市仲裁委员会，该《业主公约》是双方真实意思表示，各方当事人均应遵守。和记黄埔地产（深圳）有限公司与和记物业服务（深圳）有限公司签订的《物业管理合同》也约定物业管理纠纷提交深圳市仲裁委员会仲裁。该合同是前期物业管理合同，在梁朋成为业主后即成为该合同权利义务的受让人，受该合同条款约束，梁朋没有提供证据证明自己在购房时明确反对《物业管理合同》中的仲裁条款，并且梁朋在购房时曾签署承诺书“遵守由和记黄埔地产（深圳）有限公司制定的《业主公约》内的一切条款及有关修订”，即包括其中的仲裁条款。因此，对于梁朋所称自己不是合同签订方不受仲裁条款约束的理由不予采纳。综上，《业主公约》和《物业管理合同》中的仲裁条款对梁朋均有约束力。仲裁条款中约定的仲裁机构是“深圳市仲裁委员会”，与住所地在深圳市的深圳仲裁委员会仅一字之差，而与同在本市的“华南国际经济贸易仲裁委员会”有明显差异。就其文义，

本案是申请确认国内仲裁协议效力案件，应依据《中华人民共和国仲裁法》及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》的相关规定进行审查。梁朋与和记物业服务（深圳）有限公司签署的《业主公约》已经明确双方纠纷提交深圳市仲裁委员会，该《业主公约》是双方真实意思表示，各方当事人均应遵守。和记黄埔地产（深圳）有限公司与和记物业服务（深圳）有限公司签订的《物业管理合同》也约定物业管理纠纷提交深圳市仲裁委员会仲裁。该合同是前期物业管理合同，在梁朋成为业主后即成为该合同权利义务的受让人，受该合同条款约束，梁朋没有提供证据证明自己在购房时明确反对《物业管理合同》中的仲裁条款，并且梁朋在购房时曾签署

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法涉外仲字第56号申请人：梁朋。被申请人：和记物业服务（深圳）有限公司。法定代表人：周伟淦，该公司董事长。委托代理人：邓安烈，广东深天正律师事务所律师。申请人梁朋申请确认仲裁协议效力一案，本院受理后，依法组成合议庭对梁朋的申请进行了审查，现已审查完毕。本案相关情况1、仲裁机构受理仲裁案件的时间：2014年2月24日。2、仲裁机构的受案号：深……