租赁合同纠纷 （2015）日民一终字第628号

双方之间的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，依法应予确认。该租赁合同对拆迁利益的分配做了明确约定，毛云波提供的证据能够证明涉案场地拆迁补偿评估表中除方口井、空心砖墙、石板桥、香椿树、梨树之外的其他附着物系其在租赁期间增设，申文军虽对此予以否认，但其提供的证据明显不足以反驳毛云波的主张，对于毛云波要求按照租赁合同的约定分得拆迁补偿利益的诉讼请求，予以支持；申文军未能针对毛云波在租赁期间损坏其原有机井的主张提供证据，对其该项抗辩理由，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十二条之规定，原审判决：一、申文军于判决生效之日起十日内给付毛云波拆迁补偿款10588元（铁皮棚4500元＋保温板平房7700元＋铁皮棚4680元＋铁门1296元＋锅灶600元＋压水井1200元＋简易厕所400元＋狗窝100元＋广告牌300元＋宽带400元=21176元÷2=10588元）；二、驳回毛云波的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民

双方之间的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，依法应予确认。该租赁合同对拆迁利益的分配做了明确约定，毛云波提供的证据能够证明涉案场地拆迁补偿评估表中除方口井、空心砖墙、石板桥、香椿树、梨树之外的其他附着物系其在租赁期间增设，申文军虽对此予以否认，但其提供的证据明显不足以反驳毛云波的主张，对于毛云波要求按照租赁合同的约定分得拆迁补偿利益的诉讼请求，予以支持；申文军未能针对毛云波在租赁期间损坏其原有机井的主张提供证据，对其该项抗辩理由，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第628号上诉人（原审被告）：申文军，男。委托代理人：王小瑕，日照经济开发北京路法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：毛云波，男。委托代理人：许尧，山东海洋律师事务所律师。委托代理人：万均华，山东海洋律师事务所实习律师。上诉人申文军因与被上诉人毛云波租赁合同纠纷一案，不服日照经济技术开发区人民法院（2014）日开民一初字第6……