房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终8381号
裁判要旨
秦福满与闫红玲、刘俊岩签订《补充协议》，约定闫红玲、秦福满就闫红玲购买101号房屋形成合同关系，该合同关系系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。后秦福满将房屋另售他人，闫红玲要求解除双方协议，法院予以准许。秦福满已经收取闫红玲53.5万元，应予退还；秦福满收取刘俊岩的10万元，因闫红玲已将该10万元给付刘俊岩，其秦福满认可刘俊岩将其合同权利义务转让给闫红玲，故秦福满亦应将该10万元退还闫红玲。双方对于购房款的支付及返还未约定利息，故法院对闫红玲主张利息的诉讼请求不予支持。秦福满将101号房屋另售给王红梅，成交价格575万元，远高于出售给闫红玲的价格304.8万元，现闫红玲主张预期利益损失，法院综合考虑闫红玲已付购房款数额等因素酌定秦福满赔偿闫红玲损失60万元。秦福满经法院合法传唤未出庭应诉，不影响法院依据查明的事实依法裁判。一审法院判决：一、闫红玲与秦福满之间就北京市朝阳区×小区101房屋达成的买卖合同于判决生效之日解除；二、秦福满于判决生效之日起七日内返还闫红玲已付购房款六十三万五千元；三、秦福满于判决生效之日起七日内赔偿闫红玲经济损失六十万元；四、驳回闫红玲的其他诉讼请求
摘要
秦福满与闫红玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终8381号上诉人（原审被告）：秦福满，男，1962年9月14日出生，住黑龙江省大庆市。委托诉讼代理人：李卫权，黑龙江仁邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫红玲，女，1965年8月27日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张明，北京市中润律师事务所律师。上诉人秦福满因与被上诉人闫红玲房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（……