建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤0802执异55号
裁判要旨
湛江市新元房地产开发有限公司作为（2015）湛赤法执字第138号案件、（2018）粤0802执恢189号案件、（2019）粤0802执恢34号案件的被执行人，其未履行生效判决确定的义务，本院在执行过程中依法对被执行人湛江市新元房地产开发有限公司名下的房产采取查封、委托评估等执行措施符合法律规定，并无不当。 案外人庞乃伟以湛江市××区海滨大道北××海滨华轩××幢401房属于其本人房产为由，请求撤销申请执行人梁卓对涉案房屋的执行申请，其实质是对执行标的主张实体权利而提出异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于案外人异议的程序进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，本案的涉案房屋仍登记在被执行人湛江市新元房地产开发有限公司名下，故本院对被执行人湛江市新元房地产开发有限公司名下的房屋进行查封、委托评估于法有据。 在金钱
摘要
庞乃伟、梁卓建设用地使用权转让合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省湛江市赤坎区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0802执异55号 异议人（案外人）：庞乃伟，男，1968年9月9日出生，汉族，户籍所在地湛江市赤坎区，现住湛江市赤坎区。 申请执行人：梁卓，男，1953年10月4日出生，汉族，住湛江市赤坎区。 被执行人：湛江市新元房地产开发有限公司，住所地湛江市海滨六路10号。 法定代表人：庞兴才，经理。 本院在执行申请执行人梁卓与被执行人湛……