物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终6618号
裁判要旨
泰跃物业公司与胡华平签订《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。泰跃物业公司对泰跃·金河小区业主提供物业服务，有权收取物业服务费，胡华平有义务向泰跃物业公司缴纳物业服务费。审理中，胡华平提出泰跃物业公司存在物业服务质量问题，因泰跃物业公司未依约履行物业服务规范确定的维护、管理及维修义务，属服务瑕疵行为，故对泰跃物业公司主张的物业服务费酌情予以减免。胡华平应支付自2013年6月1日至2016年12月31日期间的物业服务费5148.95元，经泰跃物业公司书面催缴，胡华平在合理期限内仍未支付，损害了泰跃物业公司合法权益，应承担给付泰跃物业公司物业服务费的民事责任，法院酌定在90％范围内予以支持，即4634元；对其它部分物业服务费，法院不予支持。胡华平辩称泰跃物业公司未按服务协议约定履行义务、服务质量应改进提高的意见，法院予以采纳；其要求按欠费一折标准支付物业服务费，因泰跃物业公司不同意，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问
摘要
胡华平、湖北泰跃物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6618号上诉人（原审被告）：胡华平，男，1977年4月5日出生，汉族，住武汉市东西湖区。被上诉人（原审原告）：湖北泰跃物业管理有限责任公司，住所地：武汉市东西湖区环湖西路41号泰跃金河19栋1楼。法定代表人：刘善才，系公司总经理。委托诉讼代理人：张炯炯，湖北东吴弘泰律师事务所律师。上诉人胡华平因与被上诉人湖北泰跃物业管理有限责任公司……