土地租赁合同纠纷 （2019）内04民终5756号

白某主张胡某1、胡某2返还其已付土地租金，应就其主张所依据的基本事实承担举证证明责任，而白某未能就其主张的胡某1、胡某2存在违约、欺诈、合同无效等基本事实完成举证证明责任，应自行承担相应的不利后果。胡某1、胡某2按约保障了白某在租赁期限内使用案涉土地，而白某是否实际使用土地则与胡某1、胡某2无涉。双方土地租赁合同约定的租期为5年，自2014年4月27日至2019年4月28日，此期间并无证据证明白某及时主张了权利，白某于双方约定的租期届满后又以土地租赁合同无效等理由提起本案诉讼，有违诚信，该院对其诉讼请求不予支持。通过村委会出具的情况说明及案涉土地照片可以认定，白某在租赁期限内将土地垫挖深、堆置，破坏了原有的土地地貌，现双方土地租赁合同约定的租期已经届满，白某应将土地恢复原有地貌，故该院对胡某1、胡某2的反诉请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、白某于本判决生效后二十日内将租赁胡某1、胡某2位于赤峰市××区西10亩土地恢复原貌；二、驳回白某

白某主张胡某1、胡某2返还其已付土地租金，应就其主张所依据的基本事实承担举证证明责任，而白某未能就其主张的胡某1、胡某2存在违约、欺诈、合同无效等基本事实完成举证证明责任，应自行承担相应的不利后果。胡某1、胡某2按约保障了白某在租赁期限内使用案涉土地，而白某是否实际使用土地则与胡某1、胡某2无涉。双方土地租赁合同约定的租期为5年，自2014年4月27日至2019年4月28日，此期间并无证据证明白某及时主张了权利，白某于双方约定的租期届满后又以土地租赁合同无效等理由提起本案诉讼，有违诚信，该院对其诉讼请求不予支持。通过村委会出具的情况说明及案涉土地照片可以认定，白某在租赁期限内将土地垫挖深、堆置

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院 民事判决书 （2019）内04民终5756号 上诉人（原审原告）：白某，女，1959年10月7日出生，住赤峰市。 被上诉人(原审被告)：胡某1，男，1982年1月5日出生，住赤峰市。 委托诉讼代理人：胡某2，男，1958年8月5日出生，住赤峰市，系胡某1父亲。 被上诉人（原审被告）：胡某2，男，1958年8月5日出生，住赤峰市。 上诉人白……