物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终991号

当事人应当按照协议约定履行自己的义务。盛龙万祥公司与车游买车帮公司签订的物业服务协议系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，依法有效并生效。车游买车帮公司反诉要求解除案涉物业服务协议，本案中盛龙万祥公司同意解除，一审法院予以准许。就案涉物业服务协议，盛龙万祥公司主要义务为提供物业服务管理，车游买车帮公司主要义务为支付物业服务管理费。2019年10月1日盛龙万祥公司收到车游帮买车公司邮寄的解除物业服务协议致函，及盛龙万祥公司在本案中亦自认车游买车帮公司在2019年10月初已撤场停止经营。一审法院认为，车游买车帮公司以其行为明确表示解除双方之间的物业服务协议，盛龙万祥对车游买车帮的行为并未提出异议，且盛龙万祥在2019年10月初将案涉部分商铺已出租给案外人，一审法院参照双方物业协议第六条第五款约定，酌定车游买车帮公司应支付物业管理费至2019年12月31日。本案中车游买车帮公司辩称其支付给盛龙万祥公司与瑞郅达公司的物业管理费及租金无法区分，结合盛龙万祥公司计算未付物业费和租金的方法，一审法院按照案涉物业服务协议及租赁合同关于物业管理费及租金的计算方法，车游买车帮已付款24253

当事人应当按照协议约定履行自己的义务。盛龙万祥公司与车游买车帮公司签订的物业服务协议系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，依法有效并生效。车游买车帮公司反诉要求解除案涉物业服务协议，本案中盛龙万祥公司同意解除，一审法院予以准许。就案涉物业服务协议，盛龙万祥公司主要义务为提供物业服务管理，车游买车帮公司主要义务为支付物业服务管理费。2019年10月1日盛龙万祥公司收到车游帮买车公司邮寄的解除物业服务协议致函，及盛龙万祥公司在本案中亦自认车游买车帮公司在2019年10月初已撤场停止经营。一审法院认为，车游买车帮公司以其行为明确表示解除双方之间的物业服务协议，盛龙万祥对车游买车帮的行为

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终991号 上诉人（原审被告、反诉原告）：西安车游买车帮汽车销售有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区。法定代表人：李阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：程珊珊，陕西稼轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋延成，陕西稼轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：西安盛龙万祥商业运营管理有限公司，住所地西安市未央区。法……