物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终8601号

依法成立的合同，受法律保护。本案骏荣公司与信盟花园业主委员会之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。本案的农业滨河支行作为小区的业主之一，自然享有上述物业服务合同中约定的业主权利，同时也自然应履行上述合同中约定的业主应履行的义务，故对于骏荣公司的诉讼请求，予以支持。关于农业滨河支行主张的房屋已由开发商卖给第三人的问题，该院认为，不动产的取得采取公示公信原则，农业滨河支行依据执行裁定书取得了房屋所有权即是房屋的合法所有权人，故农业滨河支行应缴纳相应房屋的物业费。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决:中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行于本判决发生法律效力之日起十日内向沈阳骏荣物业有限公司给付沈阳市苏家屯区梧桐大街3-47号1-5-2房屋2015年6月1日至2016年12月31日期间的物业费11971元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费127元，由中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查

依法成立的合同，受法律保护。本案骏荣公司与信盟花园业主委员会之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。本案的农业滨河支行作为小区的业主之一，自然享有上述物业服务合同中约定的业主权利，同时也自然应履行上述合同中约定的业主应履行的义务，故对于骏荣公司的诉讼请求，予以支持。关于农业滨河支行主张的房屋已由开发商卖给第三人的问题，该院认为，不动产的取得采取公示公信原则，农业滨河支行依据执行裁定书取得了房屋所有权即是房屋的合法所有权人，故农业滨河支行应缴纳相应房屋的物业费。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决:中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行于本判决发生法律

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终8601号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行，营业场所沈阳市和平区滨河路24号。法定代表人：窦文春，该银行行长。委托诉讼代理人：崔彬彬，女，1981年5月28日出生，满族，该支行工作人员，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：佟进，男，1963年5月11日出生，满族，该支行工作人员，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）……