物业服务合同纠纷 （2017）豫03民终3670号

王世民与洛阳市新天地物业管理有限公司签订物业服务合同，而嘉邦物业公司与洛阳市新天地置业有限公司签订委托物业服务合同。现嘉邦物业公司依据其与洛阳市新天地置业有限公司签订的委托物业服务合同，起诉王世民，因洛阳市新天地物业管理有限公司与洛阳市新天地置业有限公司系两个独立的法人，故嘉邦物业公司请求王世民承担支付物业管理费1605.1元、垃圾费86元、滞纳金85元，事实与理由均不充分，一审法院依法不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回嘉邦物业公司的诉讼请求。一审案件受理费50元、公告费600元，共计650元，由嘉邦物业公司负担。二审期间，根据嘉邦物业公司提交的证据，本院查明，2011年12月1日，王世民向嘉邦物业公司交纳垃圾费472元。张小四与王世民同住涉案的新天地花园小区。2016年8月5日，洛阳市瀍河回族区人民法院作出（2016）豫0304民初749号民事判决认定，张小四享有了嘉邦物业公司提供的服务，应交纳相应的物业费。本院对一审法院查明的其他事实予以确认。本院认为，根据查明的事实，嘉邦物业公司依据其与新天地置业公司的委托合同，为新天地花园小区

王世民与洛阳市新天地物业管理有限公司签订物业服务合同，而嘉邦物业公司与洛阳市新天地置业有限公司签订委托物业服务合同。现嘉邦物业公司依据其与洛阳市新天地置业有限公司签订的委托物业服务合同，起诉王世民，因洛阳市新天地物业管理有限公司与洛阳市新天地置业有限公司系两个独立的法人，故嘉邦物业公司请求王世民承担支付物业管理费1605.1元、垃圾费86元、滞纳金85元，事实与理由均不充分，一审法院依法不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回嘉邦物业公司的诉讼请求。一审案件受理费50元、公告费600元，共计650元，由嘉邦物业公司负担。二审期间，根据嘉邦物业公司提

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终3670号上诉人（原审原告）：洛阳嘉邦物业管理有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区金城寨街盛世新天地1幢2单元2-2301号。法定代表人：邢芳海，该公司总经理。委托诉讼代理人：王基丞，男，1959年12月2日生，汉族，住河南省洛阳市西工区。被上诉人（原审被告）：王世民，男，1952年10月27日生，汉族，住河南省伊川县。上诉人洛阳嘉邦物……