物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终3069号

被上诉人作为涉案小区物业服务企业，具有相应的资质等级，为业主提供了相应的物业服务，上诉人室涉案小区的业主，在享受物业服务的同时，应及时交纳相应的物业费。上诉人董俊亮未按时交纳物业费，应承担相应的民事责任。诉讼时效制度立法本意是督促权利人及时行使权利，其实质并非否定权利的合法存在和行使，不应成为义务人逃避债务的工具。上诉人董俊亮自2010年10月份至2014年12月份期间一直未交纳物业管理服务费，其违约行为存在连续性，且被上诉人一直催要涉案费用，没有放弃自己的权利，因此被上诉人物业公司的主张并未超过诉讼时效。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人董俊亮负担。本判决为终审判决。审判长　苏　勇审判员　李晓波审判员　杨保国二〇一六年五月十三日书记员　胡浩东 来自：www.

被上诉人作为涉案小区物业服务企业，具有相应的资质等级，为业主提供了相应的物业服务，上诉人室涉案小区的业主，在享受物业服务的同时，应及时交纳相应的物业费。上诉人董俊亮未按时交纳物业费，应承担相应的民事责任。诉讼时效制度立法本意是督促权利人及时行使权利，其实质并非否定权利的合法存在和行使，不应成为义务人逃避债务的工具。上诉人董俊亮自2010年10月份至2014年12月份期间一直未交纳物业管理服务费，其违约行为存在连续性，且被上诉人一直催要涉案费用，没有放弃自己的权利，因此被上诉人物业公司的主张并未超过诉讼时效。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终3069号上诉人（原审被告）董俊亮。委托代理人陆洋，山东海剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛华泰鸿昌物业有限公司。法定代表人栾同意，董事长。委托代理人宁亚南，山东海乐普律师事务所律师。委托代理人孙曙光，山东海乐普律师事务所律师。上诉人董俊亮与被上诉人青岛华泰鸿昌物业有限公司（以下简称物业公司）因物业服务合同纠纷一案，不服山东省……