物业服务合同纠纷 （2021）冀10民终1321号

原被告签订的《前期物业管理服务协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，一审法院依法确认有效，原被告均应依据协议的约定履行。被告在案涉小区居住生活，接受了原告提供的物业服务，原告主张被告支付物业费依约有据，一审法院予以支持。被告庭审中提出的交房时窗户有问题等损失，被告可另行提起诉讼。综合考虑原告提起诉讼的业主欠付物业费的系列案件，并结合被告当庭陈述，一审法院认为原告的物业服务确有仍需改善提升之处，故对原告主张被告支付滞纳金的请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、被告杨庆艳于本判决生效之日起七日内给付原告廊坊恒泰物业服务有限公司2017年7月27日至2020年7月26日期间物业费共计42795元；二、驳回原告廊坊恒泰物业服务有限公司其他诉讼请求。案件受理费减半收取为434.94元，由被告杨庆艳负担，此款本于判决生效之日起七日内缴纳。 本院二审期间，双方当事人没有提交证据。 本院二审查明事实与原审判决认定事实相一致。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《前期物业管理服务协议书》合法有效。双方均应按合同约定全面履行合同义务。被上诉人

原被告签订的《前期物业管理服务协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，一审法院依法确认有效，原被告均应依据协议的约定履行。被告在案涉小区居住生活，接受了原告提供的物业服务，原告主张被告支付物业费依约有据，一审法院予以支持。被告庭审中提出的交房时窗户有问题等损失，被告可另行提起诉讼。综合考虑原告提起诉讼的业主欠付物业费的系列案件，并结合被告当庭陈述，一审法院认为原告的物业服务确有仍需改善提升之处，故对原告主张被告支付滞纳金的请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、被告杨庆艳于本判决生效之日起七日内给付原告廊坊恒泰物业服务有限公司201

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1321号 上诉人（原审被告）：杨庆艳，女，汉族，1981年8月10日出生，住河北省廊坊市经济技术开发区，现住河北省廊坊市。 被上诉人（原审原告）：廊坊市恒泰物业服务有限公司，住所地廊坊市广阳区康庄道南侧宏泰花园小区。 法定代表人：哈洪双，总经理。 委托诉讼代理人：王玉芳，河北乾翔（北京）律师事务所律师。 上诉人杨庆艳因与被上诉人……