房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初17597号
裁判要旨
本案属房屋租赁合同纠纷。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 因原告自述涉案厂房未办理相关的报批报建手续，故涉案《厂房租赁合同》应属无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”的规定，虽然涉案《厂房租赁合同》为无效合同，但如承租人实际占有并使用涉案房屋，仍应向原告支付占有使用费。 本案中，盛昊助剂厂拖欠涉案厂房占有使用费102520元，被告作为投资人未提出异议，本院予以确认。 原告主张利息，缺乏依据，本院不予支持。 本案中，盛昊助剂厂为个人独资企业，被告为其投资人，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定，个人独资企业的投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，故本院确认被告作为投资人对
摘要
佛山市禅城区张槎街道大江聚星股份合作经济社与蔡燕祥房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初17597号原告：佛山市禅城区张槎街道大江聚星股份合作经济社，住所地广东省佛山市禅城区张槎街道大江村，组织机构代码76493660-X。 负责人：陈顺湾。 委托诉讼代理人：苏广毅，广东豪益律师事务所律师。 被告：蔡燕祥，男，汉族，1980年6月13日出生，住广东省揭西县，原告佛山市禅城区张槎街道大江聚星股份合作经济社与被告蔡燕祥……