房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初16147号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 本案中，原告作为出租人陈述涉案物业未办理报建手续，亦未能提供涉案物业产权登记资料，故原、被告之间就涉案厂房的租赁合同关系应属无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。 故原告有权要求被告返还涉案厂房，原告对此主张合法有据，本院予以支持。 关于原告主张的租金也即占有使用费。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”的规定，虽然原、被告之间的租赁合同关系无效，但如被告实际占有并使用涉案房屋，被告仍应向原告支付占有使用费。 本案中，被告承租的厂房包含两部分，本院分别说明如下：1、关于《租
摘要
佛山市禅城区张槎街道张槎长东股份合作经济社与田成房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初16147号原告（反诉被告）：佛山市禅城区张槎街道张槎长东股份合作经济社，住所地广东省佛山市禅城区张槎街道张槎村，注册号:粤农集字第**。 社长：陈国津。 委托诉讼代理人：徐东剑，广东国龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：左彬，广东国龙律师事务所律师。 被告（反诉原告）：田成，男，1991年6月20日出生，汉族，住重庆市开县，原……