房屋租赁合同纠纷 （2013）佛中法民一终字第2238号

对上述证据的真实性均予以确认。证据1、2可反映案涉市场的规划情况以及目前商铺门口的有关情形，本院对此予以采信。证据3与本案无关，本院不予采信。经审理，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案上诉期间的争议焦点仍然是李爱良是否有理由拒付租金及代理服务费。李爱良以金建公司铺设假绿化带影响经营为由主张无需支付租金，对此，本院认为，金建公司交付给李爱良使用的商铺符合约定的用途，曾经铺设假绿化带也确实是按规划上的要求，原审判决对李爱良主张不交付租金及代理服务费不予支持并无不当，本院予以维持。李爱良如认为金建公司铺设假绿化带的行为或其他业主、商户的装修行为等影响其经营，造成损失的，其可另案主张。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。李爱良上诉理据不足，依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人李爱良负担。本判决为终审判决。???审?判?长?徐?立?伟审?判?员?蔡?成?中代理审判员　?舒?????琴??二○一三年十月十四日书?记?员?吕?倩?倩

对上述证据的真实性均予以确认。证据1、2可反映案涉市场的规划情况以及目前商铺门口的有关情形，本院对此予以采信。证据3与本案无关，本院不予采信。经审理，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案上诉期间的争议焦点仍然是李爱良是否有理由拒付租金及代理服务费。李爱良以金建公司铺设假绿化带影响经营为由主张无需支付租金，对此，本院认为，金建公司交付给李爱良使用的商铺符合约定的用途，曾经铺设假绿化带也确实是按规划上的要求，原审判决对李爱良主张不交付租金及代理服务费不予支持并无不当，本院予以维持。李爱良如认为金建公司铺设假绿化带的行为或其他业主、商户的装修行为等影响其经营，造成损失的，其可另案主张。

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书?（2013）佛中法民一终字第2238号上诉人（原审被告）李爱良，女，汉族，1975年5月25日出生，住湖南省衡阳县。被上诉人（原审原告）佛山市顺德区金建房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂街路心街，营业执照注册号4406812005241。法定代表人陈天成。委托代理人黄祝春，广东道邦律师事务所律师。上诉人李爱良因与被上诉人佛山市顺德区金建房地产有……