租赁合同纠纷 （2019）甘09民终1297号

依法成立的合同受法律保护。甘家堡村委会与李迎喜签订的租赁合同约定的租赁期限30年，超过法律规定的最长租赁期为20年的规定，超出的部分无效，其他约定对双方均具有约束力。合同约定，乙方在合同期内，有自主经营的权利，但必须遵循国家的政策规定、法律和地方政府的规划要求，合法经营。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。甘家堡村委会认为租赁合同的履行违反了地方政府的规划，符合合同约定的解除条件，理由成立，应予以解除，甘家堡村委会的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共国民合同法》第八条第二款、第四十五条、第二百一十二条、第二百一十四条之规定，判决：解除甘家堡村委会与李迎喜间的租赁合同。案件受理费50元（甘家堡村委会已预交），由李迎喜负担。二审中，上诉人李迎喜提交以下证据：1.甘肃省电力公司敦煌市供电公司出具的2017年1月至2019年9月年上诉人场地用电情况明细表，拟证明上诉人的场地一直在经营。被上诉人认可电费明细的真实性，但对证明目的有异议，认为2019年下半年每月缴纳电费的金额很少，2018

依法成立的合同受法律保护。甘家堡村委会与李迎喜签订的租赁合同约定的租赁期限30年，超过法律规定的最长租赁期为20年的规定，超出的部分无效，其他约定对双方均具有约束力。合同约定，乙方在合同期内，有自主经营的权利，但必须遵循国家的政策规定、法律和地方政府的规划要求，合法经营。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。甘家堡村委会认为租赁合同的履行违反了地方政府的规划，符合合同约定的解除条件，理由成立，应予以解除，甘家堡村委会的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共国民合同法》第八条第二款、第四十五条

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1297号上诉人（原审被告）：李迎喜，甘肃省敦煌市人，住甘肃省敦煌市。委托诉讼代理人：陆艳丽，甘肃飞天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：敦煌市莫高镇甘家堡村村民委员会。法定代表人：陆军。委托诉讼代理人：许宗文，甘肃嘉煌律师事务所律师。上诉人李迎喜因与被上诉人敦煌市莫高镇甘家堡村村民委员会（以下简称甘家堡村委会）租赁合同纠纷一案，不服敦煌市……