共有纠纷 （2016）湘01民再2号

张秋林要求对位于长沙县榔梨街道土岭社区楠竹山安置区7栋X号房屋进行分割，应确定张秋林是否系诉争房屋的共有权人。双方所争议的现有房屋系拆迁后的安置房屋，安置地基系张寅桂、张罗生、张秋林三人的份额，故争议房屋系张寅桂张罗生、张秋林的家庭共有产，张秋林有权分得相应份额。分配涉案房屋的份额时，应重点考量各共有人对涉争房屋的贡献情况。具体到本案中，根据房地一体原则，涉争房屋的价值由宅基地使用权和其上建筑物共同组成，张秋林虽有涉案宅基地三分之一（32平方米）的份额，但其在该地基上建筑物的建设、装修过程中，未投入资金和人力等，其应享有的份额不能跟张寅桂、张罗生同等对待，应少分。鉴于涉案房屋现已作价1628000元转让给案外人章某某，该1628000元已全部由张罗生保管，涉案房屋的分割宜采取折价补偿的方式处理，由张罗生折价补偿给张秋林，折款金额一审法院酌情认定为65000元，张罗生已给付的30000元，应予以抵扣。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第七十八条之规定，决如下：一、张秋林与张罗生、张寅桂所争议的坐落于长沙县榔梨街道土岭社区楠

张秋林要求对位于长沙县榔梨街道土岭社区楠竹山安置区7栋X号房屋进行分割，应确定张秋林是否系诉争房屋的共有权人。双方所争议的现有房屋系拆迁后的安置房屋，安置地基系张寅桂、张罗生、张秋林三人的份额，故争议房屋系张寅桂张罗生、张秋林的家庭共有产，张秋林有权分得相应份额。分配涉案房屋的份额时，应重点考量各共有人对涉争房屋的贡献情况。具体到本案中，根据房地一体原则，涉争房屋的价值由宅基地使用权和其上建筑物共同组成，张秋林虽有涉案宅基地三分之一（32平方米）的份额，但其在该地基上建筑物的建设、装修过程中，未投入资金和人力等，其应享有的份额不能跟张寅桂、张罗生同等对待，应少分。鉴于涉案房屋现已作价16280

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民再2号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张秋林。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张罗生。被申请人（一审被告、二审上诉人）：张寅桂。张秋林与张罗生、张寅桂共有纠纷一案，长沙县人民法院（以下称一审法院）于2014年9月18日作出（2013）长县民初字第2379号民事判决，双方均不服，向本院提起上诉。本院于2014年12月15日作出（2……