租赁合同纠纷 （2017）云01民终1071号

合法的租赁关系受法律保护。原告陈锡华将其向案外人云南新斗山机械有限公司购买挖掘机在出租给被告朱卫林使用，是双方真实意思表示，双方形成租赁合同关系，该租赁合同关系不违反法律法规的规定，合法有效。被告朱卫林应在向原告租赁使用挖掘机后，根据双方的约定向原告支付租赁费。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”，现原告起诉要求被告朱卫林支付租金人民币260000元，符合上述法律的规定，且原告在庭审中提交的证据亦证实被告朱卫林认可欠原告上述租赁费，故对原告提出要求被告朱卫林偿付租金人民币260000元的诉讼请求本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，在原告提交的《租用挖机计算单》证明被告朱卫林欠原告租金，两被告系夫妻关系，且并无证据证明被告

合法的租赁关系受法律保护。原告陈锡华将其向案外人云南新斗山机械有限公司购买挖掘机在出租给被告朱卫林使用，是双方真实意思表示，双方形成租赁合同关系，该租赁合同关系不违反法律法规的规定，合法有效。被告朱卫林应在向原告租赁使用挖掘机后，根据双方的约定向原告支付租赁费。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”，现原告起诉要求被告朱卫林支付租金人民币260000元，符合上述法律的规定，且原告在庭审中提交的证据亦证实被告朱卫林认可欠原告上述租赁费，故对原告提出要求被告朱卫林偿付租

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终1071号上诉人（原审被告）：朱卫林，男，汉族，1968年2月25日生，身份证登记住址：江苏省启东市，现住：昆明市西山区。上诉人（原审被告）：刘玉芬，女，汉族，1970年9月17日生，身份证登记住址：江苏省启东市，现住：昆明市西山区。上述二上诉人共同委托的诉讼代理人：杨吉林、刘婷，云南义成律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原……