抵押合同纠纷 （2018）粤03民终23743号

本案为抵押合同纠纷。根据各方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点为：招行深圳分行是否应配合王琴办理注销抵押登记手续并返还房产证原件。本院认为，王琴、雷宏与招行深圳分行签订的《个人授信最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵照履行。本案中，雷宏就其向招行深圳分行的借款将其与王琴共同所有的涉案房产抵押给招行深圳分行，现王琴已代为清偿涉案借款本息，招行深圳分行抵押权已实现，根据上述合同第十七条的约定，招行深圳分行应配合抵押人办理注销抵押登记手续并返还产权凭证。虽涉案房产的登记权利人及抵押人为王琴和雷宏，因雷宏未在本案中提出相关主张，应视为其放弃相关权利，一审法院判令招行深圳分行向王琴返还房产证原件及配合王琴办理涉案房产的注销抵押登记手续并无不当，本院予以维持。关于注销抵押费用，因抵押登记程序应包含注销抵押的登记程序，一审法院认定相关注销抵押的费用由招行深圳分行承担，符合《个人授信最高额抵押合同》关于登记费用由抵押权人承担的约定，该处理正确，本院亦予以维持。综上，招行深圳分行的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律

本案为抵押合同纠纷。根据各方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点为：招行深圳分行是否应配合王琴办理注销抵押登记手续并返还房产证原件。本院认为，王琴、雷宏与招行深圳分行签订的《个人授信最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵照履行。本案中，雷宏就其向招行深圳分行的借款将其与王琴共同所有的涉案房产抵押给招行深圳分行，现王琴已代为清偿涉案借款本息，招行深圳分行抵押权已实现，根据上述合同第十七条的约定，招行深圳分行应配合抵押人办理注销抵押登记手续并返还产权凭证。虽涉案房产的登记权利人及抵押人为王琴和雷宏，因雷宏未在本案中提出相关主张，应视为

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终23743号上诉人（原审被告）：招商银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市深南中路**新闻大厦，统一社会信用代码：9144030078278219Ｘ2。负责人：岳鹰，行长。委托诉讼代理人：罗新，广东圣天平律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑志丹，广东圣天平律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王琴，女，汉族，1968年3月24日出……