抵押合同纠纷 （2018）渝05民终586号
裁判要旨
《合同法》第五十四条第一款规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的”。《最高人民法院关于贯彻若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解”。首先，应厘清胡大琴签订2014年10月17日的《重庆市房地产抵押合同》的真实意思，亦即签订此合同的目的是什么。对此，在（2015）津法民初字第09546号民事案件中，胡大琴自认其将位于江津区个人所有的建筑面积为134.15平方米的房屋一套作为余国民向杨炯祥借款60万中40万元的抵押担保。结合（2015）津法民初字第09546号案件查明的事实，一审法院认为胡大琴签订《重庆市房地产抵押合同》的真实意思，亦即签订此合同的目的，是为余国民向杨炯祥借款40万元作抵押担保。如杨炯祥依据该抵押合同以及设立的抵押权要求对房屋拍卖、变卖或折价并对所得价款进行优先受偿等以实现担保物权，此行为后果、损失与胡大琴签订该抵押合同的本意并不相悖，因此不应认定为
摘要
胡大琴与杨炯祥抵押合同纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终586号上诉人（原审原告）:胡大琴，女，1966年12月13日生，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：刘朝阳，重庆津舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:杨炯祥，男，1966年3月24日出生，住重庆市江津区。上诉人胡大琴因与被上诉人杨炯祥抵押合同纠纷一案，不服重庆市江津区人民法院(2017)渝0116民初6479号民事判决，向本院提起上诉……