抵押合同纠纷 （2018）沪02民终356号
裁判要旨
合法的借贷关系应受法律保护。结合涉案的《个人抵押借款合同》与《上海市房地产买卖合同》，前者实为后者未来履行的担保，双方之间实无借贷关系。江冰所交付的实为房款而非借款，故江冰未履行合同项下的交付借款的义务。现合同所约定的履行期限已经届至，《个人抵押借款合同》已对双方无约束力。吴大康要求解除《个人抵押借款合同》实无必要，但为避免讼累，依法确认合同的权利义务终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。判决：江冰与吴大康于2015年1月4日签订的《个人抵押借款合同》权利义务终止。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第五十二条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十二条之规定，抵押合同系主债权债务合同的从合同，抵押权与其所担保的债权同时存在。主债权不存在或消灭的，抵押权也不存在或消灭。从在案的《个人抵押借款合同》与《上海市房地产买卖合同》的签订日期以及两份合同所反映之内容关联性来看，可以推知江冰与吴大康之间并不存在实质上的民间借贷关系，江冰所交付之房款不能等同于借款资金的交付。双方签订的《个人抵押借款合同》仅具
摘要
江冰与吴大康民间借贷纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终356号上诉人(原审被告)：江冰，女，1990年1月31日出生，汉族，户籍所在地江苏省常熟市。被上诉人(原审原告)：吴大康，男，1947年8月20日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。委托诉讼代理人：ＸＸ之，上海瑞富律师事务所律师。上诉人江冰因与被上诉人吴大康抵押合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2017)沪0107民初20943……