抵押合同纠纷 （2018）沪02民终92号
裁判要旨
根据法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。该案中，根据叶建中与陈惟清于2007年9月30日签订的房地产抵押借款合同的约定，债务的履行期限至2007年11月29日，而根据生效判决的认定，陈惟清的债权和抵押权均已超过诉讼时效。故对系争抵押权不予保护，抵押的债权效力属自然之债，应允许办理注销登记。一审法院判决：陈惟清应于判决生效之日起十日内配合叶建中办理上海市浦东新区民耀路XXX弄XXX号XXX室房地产注销抵押登记手续。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为,债权系主权利，抵押权系从权利，是为了担保主债权实现而设立，其效力状态应依附于主权利。抵押权具有消极抵制抵押物对外转让的权能，而该项权能的存在意义是为了保障抵押权的后续实现，而非无条件设定于抵押物所有权的限制。现主债权已经有法院生效判决确认诉讼时效已经经过，一审法院判令支持被上诉人一审诉请并无不当，本院予以维持。综上所述，陈惟清的上诉请求不能成立，应予以驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
摘要
陈惟清与叶建中抵押合同纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终92号上诉人(原审被告)：陈惟清，男，1956年10月6日生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：王福妹，上海银萌律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐璐颖，上海银萌律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：叶建中，男，1963年1月22日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘玉存，上海新松律师事务所律师。上诉人陈惟清因与被上诉人……