抵押合同纠纷 （2018）京03民终4482号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。即第三人可以以自己的财产为他人的债务提供抵押担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十二条规定设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同；担保合同是主债权债务合同的从合同。即担保合同不能脱离主债务合同而单独存在，担保物权亦不能脱离主债权而单独存在。本案的争议焦点为王姣姣就涉案房屋所设立的抵押权所担保的主债权为何。《借款抵押合同》与《借款合同》约定的借款数额、债务人、违约条款均不一致，尤其对于债务人、借款数额的不一致缺乏合理解释，在此情况下，忻锐须举证证明《借款合同》中的债务为本案所涉抵押权所担保的主债务，以推翻王姣姣所陈述的事实，否则应承担不利法律后果。王姣姣与王文明的夫妻关系以及王姣姣借款的用途均导致《借款抵押合同》与《借款合同》存在一定的关联性，但该种关联性与上述证明目的之间仍存在较大差距。故
摘要
忻锐与王姣姣抵押合同纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终4482号上诉人（原审被告）：忻锐，男，1983年4月1日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：丰培华，北京朗仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：谷倩，北京朗仕律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王姣姣，女，1982年11月26日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：叶名怡，上海市锦天城律师事务所律师。上诉人忻锐因与被上诉人王姣姣抵……