申请执行人执行异议之诉 （2019）湘09民终378号

本案存在如下争议焦点，焦点一：本案是否需要先刑事、行政而中止审理？一审法院认为，对账确认函上的证明力已经人民法院否定，公章是否被伪造不影响本案的审理，也无需以该结果为依据；国有土地使用权证、建设用地规划许可证等均是转移、变更登记后产生的行为，初始登记在元通公司名下，初始登记已经生效，即使上述行政许可等行为被撤销或确认违法，也不能否定决胜公司与元通公司签订的项目转让合同及国有土地使用权转让合同的效力，行政诉讼的结果不影响本案的审理，因此，无需先刑事、行政而中止本案的审理。焦点二：案外人决胜公司是否对涉案被查封房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称查扣冻规定）第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条

本案存在如下争议焦点，焦点一：本案是否需要先刑事、行政而中止审理？一审法院认为，对账确认函上的证明力已经人民法院否定，公章是否被伪造不影响本案的审理，也无需以该结果为依据；国有土地使用权证、建设用地规划许可证等均是转移、变更登记后产生的行为，初始登记在元通公司名下，初始登记已经生效，即使上述行政许可等行为被撤销或确认违法，也不能否定决胜公司与元通公司签订的项目转让合同及国有土地使用权转让合同的效力，行政诉讼的结果不影响本案的审理，因此，无需先刑事、行政而中止本案的审理。焦点二：案外人决胜公司是否对涉案被查封房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘09民终378号 上诉人（原审原告）：徐应华，男，1968年4月10日出生，汉族，住益阳市赫山区。 委托诉讼代理人：罗龙，湖南义剑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏佩娥，湖南义剑（安化）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：桃江决胜房地产开发有限公司，住所地桃江县。 法定代表人：许宏宇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐英，女，该公司……