物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终4317号

合法的民事权益受法律保护。本案中，深龙城物业公司对王声曼居住的“亨特国际”小区提供物业管理服务，王声曼作为业主，享受了相应的物业管理服务，双方已形成事实上的物业管理服务合同关系，双方均应按照物业管理服务的相关规定享受权利并承担义务。深龙城物业公司参照小区其他业主的收费标准每月每平方米1元向王声曼收取物业服务费，不违反法律规定，予以确认。因深龙城物业公司系为包括王声曼在内的所有小区业主提供物业管理服务，并未因王声曼未缴纳物业服务费而中断服务，也曾向王声曼进行催收，王声曼亦一直在接受深龙城物业公司提供的物业服务，故对深龙城物业公司所持深龙城物业公司起诉已超过诉讼时效的辩解，不予采信。王声曼对其所述深龙城物业公司对公用管道维护不善造成其房屋地板损坏未得到妥善处理，造成经济损失4万元，未在本案中提起反诉，本案不作认定处理，其可另行通过合法途径予以解决，但不应以此拒交物业服务费。对深龙城物业公司要求王声曼交纳欠缴的物业服务费18863.4元的诉请，依法予以支持。鉴于深龙城物业公司提交的证据未能充分证明其提供的物业管理服务已极尽完善,故对该公司主张的违约金及律师费，不予支持。依照《中华人民共和国合

合法的民事权益受法律保护。本案中，深龙城物业公司对王声曼居住的“亨特国际”小区提供物业管理服务，王声曼作为业主，享受了相应的物业管理服务，双方已形成事实上的物业管理服务合同关系，双方均应按照物业管理服务的相关规定享受权利并承担义务。深龙城物业公司参照小区其他业主的收费标准每月每平方米1元向王声曼收取物业服务费，不违反法律规定，予以确认。因深龙城物业公司系为包括王声曼在内的所有小区业主提供物业管理服务，并未因王声曼未缴纳物业服务费而中断服务，也曾向王声曼进行催收，王声曼亦一直在接受深龙城物业公司提供的物业服务，故对深龙城物业公司所持深龙城物业公司起诉已超过诉讼时效的辩解，不予采信。王声曼对其所述

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终4317号上诉人（原审被告）:王声曼，女，1973年10月30日出生，汉族。委托诉讼代理人：张毅葭，贵州浅山律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦定波，贵州浅山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳深龙城物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华北路金辉大厦。法定代表人：唐延灿，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈俊，贵州大谋律师事务……