物权保护纠纷 （2018）湘01民终9107号

本案诉争房屋长沙市蔡锷中路48号（原92号）永华大厦703号（现707号）房屋在长沙市不动产登记中心办理了抵押登记，抵押权人为巢晓琴。现该房屋分别被广东省珠海市香洲区人民法院冻结其权属过户手续，且已进行执行程序，被长沙市芙蓉区人民法院冻结其权属过户手续，限制期限为2015年10月16日至2018年10月15日。因本案属于房屋权属争议，需要确权的房屋已被法院查封，故雷学文依法应向采取保全措施的法院依执行异议程序主张权利，本案应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第八条的规定，裁定：驳回雷学文的起诉。二审中，上诉人雷学文向本院提交了如下证据：证据1、朱荣华向长沙市芙蓉区人民法院提交的解除查封申请书、不动产登记情况表2份，拟证明（2015）芙民初字第147-1号，朱荣华错误冻结的707房已解除查封；证据2、“永华大厦”793房房门贴出的判决书文件及告知照片，拟证明703房（产权证改为707房）房屋是上诉人的合法所有；证据3、“永华大厦”793房房门被黄肖松强拆照片，拟证明抵押人巢晓琴委托黄

本案诉争房屋长沙市蔡锷中路48号（原92号）永华大厦703号（现707号）房屋在长沙市不动产登记中心办理了抵押登记，抵押权人为巢晓琴。现该房屋分别被广东省珠海市香洲区人民法院冻结其权属过户手续，且已进行执行程序，被长沙市芙蓉区人民法院冻结其权属过户手续，限制期限为2015年10月16日至2018年10月15日。因本案属于房屋权属争议，需要确权的房屋已被法院查封，故雷学文依法应向采取保全措施的法院依执行异议程序主张权利，本案应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第八条的规定，裁定：驳回雷学文的

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘01民终9107号上诉人（原审原告）：雷学文，男，1963年7月23日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被上诉人（原审被告）：长沙创兴房地产开发有限公司，住所地长沙市蔡锷中路92号（永华大厦）。法定代表人：梁伟雄。被上诉人（原审被告）：巢晓琴，女，1970年9月2日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：李素娟，广东方源律师事务所律师。委……