物业服务合同纠纷 （2019）豫0104民初7546号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力”，原告公建物业公司与被告贾宏伟之间存在物业服务合同关系,公建物业公司应当提供符合合同约定的物业管理服务,贾宏伟应当按照合同约定向公建物业公司支付物业管理费。 原告依照约定履行了为被告入住小区提供物业管理服务的主要职责，故原告收取相应物业服务费，合情合法。 被告作为该小区业主亦应履行约定的义务，及时交纳物业管理服务费。 因物业公司所提供的物业服务具有公共性、整体性、持续性，物业服务费是用于整个小区设施的维护保养、小区正常秩序维护所必需的费用，被告作为原告小区接受服务的业主，原告的服务即使存在一定瑕疵，但并不能免除被告交纳物业服务费的义务。 根据物业服务协议约定，高层住宅1.1元/平方米/月，涉案房屋建筑面积为101.72平方米；以此计算，2015年1月1日至2018年12月31日期间被告应向原告交纳的物业费为5370元（101.72平方米×1.1元/平方米/月×48个月）。 关于
摘要
郑州公建物业服务有限公司与贾宏伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初7546号原告：郑州公建物业服务有限公司，住所地：郑州市中原区。 法定代表人：王泽新，总经理。 委托诉讼代理人：常琳，该公司员工。 被告：贾宏伟，男，1982年10月29日出生，汉族，住郑州市管城回族区。 原告郑州公建物业服务有限公司（以下简称：公建物业公司）与被告贾宏伟物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后……